Altbau 1937 kaufen? Vorsicht vor versteckten Kosten!
Baujahr 1937, letzte Sanierung 1994, Energieklasse D und Ölheizung – auf den ersten Blick „neuwertig“. Doch zwischen den Zeilen lauern teure Risiken:
Besonders kritisch sind alte Bleirohre, die seit Januar 2026 verboten sind. Eine Sanierung der Trinkwasserinstallation kann schnell 5.000–15.000 € kosten.
Der Energieausweis und der schöne Zustand sagen wenig über die reale Substanz aus. Wer hier nicht genau hinschaut, kauft leicht die Katze im Sack.
Was Sie unbedingt prüfen sollten:
Gestaffelte Stagnationsprobe auf Blei (rechtssicher durch zugelassenes Labor)
Vollständigen Energieausweis & Sanierungsprotokolle von 1994
Bausachverständigen zur Besichtigung mitnehmen
Lesen Sie im Beitrag, worauf Sie bei Altbauten aus den 30er/40er Jahren wirklich achten müssen – und wie Sie teure Überraschungen vermeiden.