– warum Wasserversorger Verantwortung ohne Kenntnis tragen
Der Wasserversorger ist rechtlich für den Hausanschluss bis zum Wasserzähler verantwortlich. Aber er weiß oft selbst nicht, aus welchem Material dieser Anschluss besteht. Dieses Wissen-Verantwortung-Dilemma ist der strukturelle Kern des Bleiproblems. Das wird natürlich offiziell nicht zugegeben. Ich selbst habe Jahre gebraucht, um diese Lücke zu erkennen.
Gemäß § 10 AVBWasserV gehört der Hausanschluss zu den Betriebsanlagen des Wasserversorgungsunternehmens. Der Hauswasseranschluss: Die vergessene Leitung
Die meisten Hauseigentümer kennen ihren Wasserzähler. Aber wissen sie auch, wo ihre Hausanschlussleitung beginnt, wie alt sie ist und aus welchem Material sie besteht?
Diese Leitung verbindet das öffentliche Trinkwassernetz mit dem Gebäude. Sie verläuft häufig unsichtbar unter der Straße, dem Gehweg oder dem eigenen Grundstück.
Für ihre Instandhaltung ist grundsätzlich der Wasserversorger zuständig. Doch es gibt Ausnahmen, insbesondere bei abweichenden Versorgungsbedingungen und historischen Eigentumsregelungen. Auch die Kosten einer Erneuerung können unter bestimmten Voraussetzungen den Grundstückseigentümer treffen.
Besonders problematisch wird es, wenn niemand genau weiß, aus welchem Material die Leitung besteht oder wann sie zuletzt erneuert wurde.
Eine moderne Hausinstallation bedeutet nicht automatisch, dass auch die Anschlussleitung modernisiert wurde.
Und eine einwandfreie veröffentlichte Trinkwasseranalyse beweist nicht, dass der Hausanschluss des eigenen Gebäudes frei von Material- oder Zustandsproblemen ist.
Wer weiß schon, ob sein Hauswasseranschluss aus Blei, Stahl oder Kunststoff besteht – und wer dafür verantwortlich ist, wenn diese Leitung erneuert werden muss?
Diese Informationen sollten Hauseigentümer nicht erst dann einholen, wenn ein Schaden auftritt oder eine kostspielige Sanierung ansteht.Gleichzeitig ist davon auszugehen, dass bei älteren Anschlüssen nicht in jedem Fall vollständige Unterlagen über die tatsächlich verbauten Materialien vorliegen. Eine flächendeckende technische Freilegung sämtlicher historischer Hausanschlussleitungen wäre mit erheblichem Aufwand verbunden und ist gesetzlich nicht allgemein vorgeschrieben.
Das bedeutet: Der Wasserversorger trägt Verantwortung, darf aber unwissend sein, solange kein konkreter Verdacht vorliegt. Diese Wissenslücke ist rechtlich zulässig – aber sie hat Konsequenzen. Wenn der Versorger nicht weiß, ob ein Anschluss aus Blei besteht, kann er die betroffenen Verbraucher nicht informieren. Die Informationspflicht greift erst bei Kenntnis. Und die Kenntnis entsteht in der Regel nur durch Zufall – bei Bauarbeiten, Reparaturen oder Meldungen Dritter.
Wie groß die Transparenzlücke sein kann, zeigt eine Antwort des Berliner Senats vom 6. Februar 2026. Darin räumt die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE ein, dass sie bei 6.118 angekauften Wohnungen in Gebäuden mit Baujahr vor 1973 wegen fehlender Erkenntnisse nicht vollständig ausschließen kann, dass noch Bleileitungen vorhanden sind.
In einem angekauften Gebäude wurden tatsächlich Bleileitungen entdeckt und anschließend ausgetauscht.
Wenn selbst eine große landeseigene Wohnungsgesellschaft über Teile ihres Bestandes keine vollständige Kenntnis besitzt, stellt sich eine grundsätzliche Frage: Wie sollen Mieter wissen, ob ihre Trinkwasserleitungen betroffen sind, wenn bereits dem Eigentümer entscheidende Informationen fehlen?
Die Berliner Wohnungsunternehmen degewo und Gewobag erklären ebenfalls, dass ihnen keine belastbaren vollständigen Angaben über den Austausch von Bleileitungen seit 2023 vorliegen. Quelle: Quelle: Abgeordnetenhaus von Berlin, Drucksache 19/24940 vom 6. Februar 2026, Antwort auf Frage 1, Seite 3.
Die Gewobag berichtet ausdrücklich, dass keine systematische flächendeckende Erfassung vorhandener Bleileitungen erfolgt.